7월 재산세 조회 및 납부 방법과 절세 방법, 내 세액 계산법 9월 납부 주의할 점까지 총정리

📚 목 차

• 1. 재산세, 언제 내고 언제 조회하나요?
• 2. 재산세 조회 및 납부, 이렇게 하면 편해요
• 3. 내 세액은 이렇게 계산해보세요
• 4. 재산세 절세 팁: 미리미리 준비하면 절약됩니다
• 5. 9월 납부, 꼭 기억해주세요
• 6. 실전 꿀팁 모음
• 깔끔한 정리

 

해마다 7월이면 날아오는 고지서가 있죠. 바로 재산세! 올해도 어김없이 야무지게 날아온 고지서. 7월과 9월 사이 재산세 고지서 우편이 도착하기 시작하면 “이번엔 얼마나 나올까?” 하고 마음이 분주해지죠. 하지만 알고 보면 재산세는 절차와 타이밍만 잘 맞춰도 줄이고, 내고, 혜택 받는 게 가능합니다.

오늘은 2025년 7월 재산세(건축물·1기분 주택) 기준, ✅ ‘조회부터 납부, 절세 팁, 세액 계산법’, 그리고 9월 납부 시 주의해야 할 점까지 한 번에 정리해 드릴게요. 너무 길어 보이지만, 천천히 읽어보시면 분명 도움이 될 거예요!

 

 

📌 1. 재산세, 언제 내고 언제 조회하나요?

- 과세 기준일은 6월 1일입니다. - 7월 16일 ~ 7월 31일에 [건축물, 주택 1기분, 선박, 항공기] 과세
- 9월 16일 ~ 9월 30일엔 [주택 2기분, 토지] 과세가 부과됩니다.

예를 들어 주택 공시가격이 3억원 이하라면 7/16~31에 절반, 9/16~30에 나머지 절반을 납부하는 구조예요. 단, 세액이 20만원 이하라면 7월에 전액 고지됩니다.

예산군청 등 지방자치단체 고시 내용에 따르면, 2025년 7월 재산세 납부 기간은 정확히 7월 16일부터 31일까지입니다.

 

 

💻 2. 재산세 조회 및 납부, 이렇게 하면 편해요

① 위택스(인터넷) 접속 → 로그인 → ‘납부번호 조회’ 메뉴에서 전자납부번호 확인 → 결제 진행 가능합니다. 

② 스마트폰 앱(Android/iOS) - 위택스 또는 STAX 앱 설치 → 납부 내역 확인 → 간편 결제로 결제하기 좋습니다.

③ 가상계좌·ARS(☎1422‑11) 납부 고지서에 적힌 계좌 번호로 이체하거나, 전화 ARS로 음성 안내 따라 납부 가능합니다.

④ 은행 창구 / ATM 고지서 지참 후 방문이나, ATM에서 지로/가상계좌 납부도 할 수 있어요.

 

 

🧮 3. 내 세액은 이렇게 계산해 보세요

재산세 = 과세표준 × 세율 + 도시지역분·지방교육세 + (건축물별 자원시설세) 과세표준은 ‘시가표준액 × 공정시장가액비율’입니다.

– 시가표준액: 주택은 공시가격, 건축물은 각 자치단체 고시 가격, 토지는 개별공시지가
– 공정시장가액비율: 현재 43~45% 수준 → 재산세 부담 완화 목적입니다.

예시 계산: 공시가격 2억 → 과세표준 = 2억 × 44% = 8,800만원, 세율 0.15% 적용 → 재산세 = 약 13만2천원 + 지방교육세.

※ 정확한 세율은 주택/건축물/토지별로 다르니, 은행고지서나 위택스 ‘미리 계산’ 메뉴 활용을 추천드려요.

 

 

💡 4. 재산세 절세 팁: 미리미리 준비하면 절약됩니다

• 6월 1일 전 취득·처분 스케줄링
  집을 사고 팔 계획 있으시다면 6월 1일 기준을 피해서 한 해 재산세 부담을 아예 피할 수도 있어요. 
• 주택임대사업자 등록
  2세대 이상 임대·임대사업자 등록하면 건물분 재산세를 50~100%까지 감면받을 수 있어요.
• 오피스텔 주거용 신고
  업무용 오피스텔이라면 과세 세율이 높지만, 주거용으로 신고하면 부담 절반 이하로 줄일 수 있어요. 
• 연간 카드 납부 혜택 챙기기
  일部 카드사(신한 체크카드, KB 직장인 보너스카드 등)는 캐시백·포인트 적립 혜택을 제공합니다.

 

 

 

⚠️ 5. 9월 납부, 꼭 기억해 주세요

9월은 주택 2기분과 토지분 재산세 납부 기간인데, 기간이 짧고 종종 공휴일까지 끼어요. 이달 납부를 놓치면 연 3%의 유예이자와 심하면 압류까지 이어질 수 있습니다.

✅ 은행·위택스·카드 앱 등에서 9월 납부 고지 알림을 사전 설정해 두면 놓칠 일 없이 편하게 대응할 수 있어요.

 

 

✅ 6. 실전 꿀팁 모음

• ‘전자고지’를 신청하면 카톡·문자로 고지 알림을 수신할 수 있어요.
• 공동명의 재산이라면, 한 사람이 몰아서 납부하면 카드 혜택이 유리할 수 있어요.
• 농어촌 주택은 지자체마다 추가 감면이 있을 수 있으니 관할 세무과에 문의하세요.

 

📌 깔끔한 정리

✅ 정리: • 6/1 기준 보유물건 → 7월엔 건축물·1기분 주택 세금 • 7월 16~31 납부, 9월 16~30엔 2기분·토지 납부 • 조회는 위택스→전자납부번호→납부 • 절세는 ‘6월1일 앞뒤 일정 조정’, ‘임대사업자 등록’, ‘카드 혜택’ 활용 • 9월 납부는 유예이자 방지를 위해 미리 설정 필수

이제 고지서가 와도 당황하지 않고, 절세·납부·조회까지 끊김 없이 준비할 수 있어요. 부담되는 재산세, 하지만 알고 대응하면 가족 경제생활도 훨씬 안정적으로 관리할 수 있습니다. 이번 세금 시즌, 담백하게 잘 넘기시길 바랍니다 😊